Требования к условиям ипотечного страхования

  1. 1. Договор страхования риска смерти и утраты трудоспособности должен включать следующие риски:
    • смерть Застрахованного лица в результате несчастного случая (в том числе наступившая не позднее года со дня наступления несчастного случая) с выплатой 100 % страховой суммы;
    • смерть Застрахованного лица вследствие болезни с выплатой 100 % страховой суммы;
    • постоянная утрата Застрахованным лицом общей трудоспособности, наступившая в результате несчастного случая с назначением инвалидности 1 или 2 группы, в т.ч. установленной не позднее года со дня наступления несчастного случая с выплатой 100 % страховой суммы;
    • постоянная утрата Застрахованным лицом общей трудоспособности с назначением инвалидности 1 или 2 группы, наступившая вследствие болезни с выплатой 100 % страховой суммы.
  2. 1.1. Страхователем по Договору страхования риска смерти и утраты трудоспособности является Заёмщик и, при необходимости, Созаёмщик. В соответствии с действующими регламентами кредитования Выгодоприобретателем является Банк (Кредитор) в части неисполненных обязательств по кредитному договору, в оставшейся части страховой выплаты Выгодоприобретателями являются Страхователь либо назначенные им лица. По согласованию с Банком Страхователь имеет возможность самостоятельно установить Выгодоприобретателя в договоре страхования (полисе).
  3. 2. Страхуемые риски по договору страхования имущества (недвижимости) от рисков повреждения и уничтожения:
    • Повреждение и уничтожение конструктива (страхуется обязательно)
    • Повреждение и уничтожение конструктива вместе с отделкой и инженерным оборудованием (страхуется по желанию Страхователя)

    Объекты страхования: жилые дома (отдельные строения), квартиры, комнаты.

  4. 2.1. Договором страхования имущества обязательно должны быть предусмотрены следующие страховые случаи: гибель (уничтожение), утрата (пропажа), повреждение Застрахованного имущества вследствие
    • пожара,
    • стихийных бедствий,
    • затопления,
    • воздействия непредвиденных физических сил,
    • противоправных действий третьих лиц,
    • конструктивных дефектов (допускается, чтобы данный риск был застрахован только в отношении конструктива квартиры, ее инженерного оборудования и внутренней отделки).
  5. 2.2. Страхователем по Договору страхования имущества от рисков повреждения и уничтожения и договору страхования титула является Залогодатель (это может быть как Заёмщик, так и третье лицо). В соответствии с действующими регламентами кредитования Выгодоприобретателем является Банк (Кредитор) в части неисполненных обязательств по кредитному договору, в оставшейся части страховой выплаты Выгодоприобретателями являются Страхователь либо назначенные им лица. По согласованию с Банком Страхователь имеет возможность самостоятельно установить Выгодоприобретателя в договоре страхования (полисе).
  6. 3. Страхуемый риск по договору страхования титула — утрата Страхователем Застрахованного имущества в результате прекращения его права собственности на это имущество на основании вступившего в силу решения суда, а именно:
    • признание недействительности или применения последствий ничтожности сделки, на основании которой было приобретено право собственности, по основаниям, изложенным в статьях 168-179 Гражданского кодекса Российской Федерации;
    • нарушение законодательства Российской Федерации при предыдущих сделках купли-продажи, повлекшее истребование имущества из владения Страхователя (добросовестного приобретателя) на основании статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  7. 3.1. В соответствии с действующими регламентами кредитования Выгодоприобретателем по Договору страхования титула, в случае если Договор страхования титула заключается, является Банк (Кредитор) в части неисполненных обязательств по Кредитному договору, в оставшейся части страховой выплаты Выгодоприобретателями являются Страхователь либо назначенные им лица. По согласованию с Банком Страхователь имеет возможность самостоятельно установить Выгодоприобретателя в договоре страхования (полисе).