Специальная программа ипотечного кредитования «Гринфлайт»

Ваш город:

Цель получения кредита:

  1. 1) погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту других банков, предоставленных на приобретение квартиры в строящихся домах, застройщик ООО «Гринфлайт» ИНН 7453235959 с целью замены приобретенного объекта на квартиру в построенных жилых домах 79, 100, 102. (Продавец ООО «Трест «Магнитострой» ИНН 7444043471) – Кредит 1;
  2. 2) приобретение квартир в жилых домах 79, 100, 102. (Продавец ООО «Трест «Магнитострой») – Кредит 2.

Условия Кредита 1:

  • сумма кредита: не более остатка ссудной задолженности по предшествующему кредиту;
  • срок кредитования: до 15 лет;
  • процентная ставка: 11% годовых.

Условия Кредита 2:

  • сумма кредита: от 300 000 рублей;
  • срок кредитования: до 20 лет;
  • первоначальный взнос: от 15% от стоимости квартиры;
  • процентная ставка: 10,75% годовых.

Дополнительные условия по предшествующему ипотечному кредиту:

  • отсутствует текущая просроченная задолженность;
  • отсутствуют просроченные платежи сроком более 30 дней;
  • кредит не должен быть погашен средствами МСК.

Способ погашения кредита: ежемесячные аннуитетные платежи.

Обеспечение кредита: залог приобретаемой квартиры.

Страхование по Кредиту 1:

  • В случае непогашения кредита в течение 2 месяцев, страхование производится аналогично страхованию по Кредиту 2.

Страхование по Кредиту 2:

  • При отсутствии имущественного страхования процентная ставка увеличивается на 0,3% годовых.
  • При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7% годовых.

Минимальные требования к Заёмщику:

  • Возраст на момент обращения — не менее 20 лет, на момент погашения кредита — не более 65 лет.
  • Стаж работы на последнем месте от 4 месяцев (для индивидуальных предпринимателей — от 2х лет ведения деятельности).

Подтверждение дохода: официальные документы, справка по форме банка, документы, подтверждающие доходы частных предпринимателей и лиц, занимающихся частной практикой.

Рассмотрение заявки: бесплатно.

Дополнительные расходы:
  • Оценка приобретаемого имущества (по тарифам оценочной компании)
  • Имущественное страхование (по тарифам страховой компании)
  • Личное страхование (по тарифам страховой компании)
Схема работы:
  1. Получение заемщиком согласия ООО Трест «Магнитострой» на проведение сделки по замене объекта в строящемся доме, Застройщик ООО «Гринфлайт» (далее - Квартира) на квартиру в построенных домах №№79, 100, 102 Продавец ООО Трест «Магнитострой» (далее - Новая квартира).
  2. Проведение Банком «Снежинский» АО предварительного анализа платежеспособности клиента с учетом выполнения условий по размеру первоначального взноса (не менее 15 % от стоимости Новой квартиры).
  3. Предоставление заемщиком пакета документов для принятия решения о выдаче кредита на приобретение Новой квартиры.
  4. Заключение кредитного договора и договора залога для выдачи кредита на цели погашения имеющейся задолженности в Банке - первичном кредиторе (Кредит 1).
  5. Выдача Банком Кредита 1.
  6. Снятие обременения Банка - первичного кредитора с Квартиры.
  7. Заключение договора уступки Квартиры Заемщика с ООО Трест Магнитострой», подача договора уступки на регистрацию в ФРС, регистрация договора уступки с сохранением обременения Банка «Снежинский» АО.
  8. Перечисление денежных средств ООО Трест «Магнитострой» на счет Заемщика в Банке по договору уступки Квартиры.
  9. Погашение задолженности по Кредиту 1 средствами, перечисленными ООО Трест «Магнитострой».
  10. Снятие обременение Банка «Снежинский» АО с Квартиры.
  11. Заключение кредитного договора с целью приобретения Новой квартиры (Кредит 2).
  12. Заключение договора купли-продажи Новой квартиры с ООО Трест «Магнитострой»
  13. Выдача Кредита 2.
  14. Перечисление денежных средств по Кредиту 2 для оплаты по договору купли-продажи Новой квартиры (после погашения Кредита 1).

Одобренные параметры кредита действуют в течение 1 месяца. Для продления одобрения на второй месяц обновления документов по трудовой деятельности не требуется.

Если вы хотите улучшить жилищные условия, но у вас нет средств на первоначальный взнос, вы можете оформить кредит по программе «Квартира+» (под залог имеющейся квартиры).